Monatsarchiv für November 2009

Nach dem Bauamtstermin ’ne Email an die Nachbarn

30. November 2009

’nabend oder auch Hallo zusammen,

wir hatten ja heute morgen (Mo 8:00) unseren Termin beim Bauamt in Winsen mit dem Herrn Wiese. Davon können wir nun ein paar Infos weitergeben.
Der Herr Wiese hat sich „entschuldigen lassen“. Dafür hat uns aber die Frau Schönhoff die Entscheidungen des Bauamtes erklärt. In der Datei bauamt-Winsen-Traufhöhe.pdf seht ihr eine Zeichnung, die die Traufhöhe 3,50m, die Höhe über Straßenniveau 0,5m und die Höhe zur Oberkante Fertigfußboden und die Unterkante der Bodenplatte zeigen. Das Bauamt sieht es nun als „erlaubte“ Möglichkeit an, dass man eine maximale Höhe von 4,00m über dem Straßenniveau errichten kann. So wie ich das nun verstanden habe, sind zu den 3,50m nochmal 25 cm vom „Sockel“ (siehe pdf Zeichnung bauamt-Winsen-Traufhöhe.pdf) drin, was dann eine Traufhöhe von 3,75m ermöglicht. Aber die technischen Details solltet ihr nochmal mit ’nem Architekten oder dem Bauamt selber bereden.
Wichtig ist noch, dass dazu KEIN Befreiungsantrag noch extra gestellt werden muss und das diese Vereinbarung für alle Häuslebauer gelten wird. Die 3,75m gilt es einzuhalten und das zählt am Ende wohl.

Dem Gespräch war noch zu entnehmen, das damit alle baulichen Möglichkeiten ausgeschöpft sind. Insofern bleibt aber auch unser Eindruck, dass es kein echtes Entgegenkommen von Seiten der Stadt war, sondern nur „im Detail“ eine Verschiebung von Zahlen stattfand. Damit wird das Haus (unseres dann) nicht höher als 25 cm über Straßenniveau liegen, um im Obergeschoss den Platz zu gewinnen (siehe pdf bauamt-Winsen-inZeichnung.pdf).
Wir hoffen, dass Ihr damit etwas anfangen könnt und wir werden wohl über Weihnachten die endgültigen Zeichnungen erstellen lassen, damit dann so gegen Mitte/Ende März der Baustart bei uns ist. Falls jemand von Euch noch sonstige Informationen hat, dann lasst es uns bitte hören/lesen.

Liebe Grüße aus Winsen,
die Nehlsfamily.

P.S. auf http://de.sevenload.com/alben/PmOBTni gibt es mal wieder ein paar Impressionen vom Baugebiet, Stand 22.11.

Problem Traufhöhe – Email an unsere neuen Nachbarn

1. November 2009

Hallo baldige Nachbarn,

wir haben in der letzten Woche versucht Herr Bestmann von der Sparkasse mit der Thematik der Traufhöhe anzusprechen, jedoch Ihn noch nicht persönlich (am Telefon) erreicht. Ab Montag werden wir es weiter versuchen, da der Ansatz von Jens schon erkennen ließ, dass sich da was bewegen kann. Nun wollten wir sehen, in wie weit sich da schon etwas getan hat. Irgendeinen Standpunkt muss die Sparkasse dazu ja beziehen und den sollten wir als Käufer auch kennen.

Bei der Stadt hatten wir ja schon unsere „Erfahrung“ gemacht. Den Vorschlag mit dem Brief an die Bürgermeisterin werden wir aufgreifen und morgen Abend unsere Zeilen schreiben und Dienstag einwerfen. DAS es Sondergenehmigungen beim Bau von eingeschossigen Einfamilienhäusern in der Osterbülte gab, können wir vom Hören-Sagen bestätigen. Sogar von Seiten von Bauträgern (Heinz-von-Heiden, Hr. Große) wurde uns schon zu verstehen gegeben, dass mit „etwas“ Verhandlungen 3,75 m Traufhöhe auf jeden Fall drin sind. Damit sollte uns der Rücken gestärkt sein, dass bezüglich der Traufhöhe nicht das letzte Wort gesprochen ist. Wenn wir hier gemeinsam auftreten haben wir sogar eine reelle Chance die Traufhöhe zu unserem Nutzen zu erhöhen.

Heute Vormittag sind wir als Osterbültler über den ehemaligen Sportplatz gegangen und haben bei den Grundstücken 17 und 46 Bautätigkeiten feststellen können. Für die Familie von Nr. 17 ist auch zweigeschossig möglich. Aber da hier schon gebaut wird sind die Bauanträge wohl schon durch. Bei Nr. 46 gibt es laut Lageplan „(I)“ = zwingend eingeschossige Bauweise. Somit könnte hier auch noch Interesse bestehen an unseren Bemühungen.

Unser Fazit:
unsere bisherigen Zeichnungen wurden wegen der Traufhöhe schon einmal im August über den Haufen geworfen (aber nicht verworfen). Daher sind wir an einer höheren Traufhöhe brennend interessiert.

Schöne Grüße aus Winsen,
Mareen und Steffen.
P.S. anbei ein Lageplan der Grundstücke (falls jemand den nicht schon hat pdfwinsen_lageplan-tsc-sportplatz.pdf) und unter http://de.sevenload.com/alben/PmOBTni seht ihr 3 Fotos von Sonntag morgen.